- Þjónusta
- Menntun
- Samgöngur og slökkvilið
- Umhverfismál
- Skipulag og byggingarmál
- Framkvæmdir
- Tímabókanir
- Velferð og fjölskyldan
- Stjórnkerfi
- Bæjarstjórn
- Stjórnsýsla
- Akureyri
- Útboð
- Fjármál og tölfræði
- Fyrir fjölmiðla
- Sveitarstjórnarkosningar 2022
- Mannlíf
- Þjónustugátt
- Fréttir
- Persónuverndarstefna Akureyrarbæjar
Naustagata 13 - umsókn um breytingu á deiliskipulagi
Málsnúmer 2023050110
Vakta málsnúmerSkipulagsráð - 402. fundur - 10.05.2023
Erindi dagsett 2. maí 2023 þar sem Ingólfur Freyr Guðmundsson f.h. Kistu byggingarfélags ehf. sækir um breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð nr. 13 við Naustagötu.
Sótt er um eftirfarandi breytingar:
- Hækkun á nýtingarhlutfalli úr 0,200 í 0,594.
- Aukningu á leyfilegu byggingarmagni úr 975 m² í 2900 m².
- Tilfærslu og stækkun á byggingarreit til vesturs.
- Leyfi fyrir hálfniðurgrafinni hæð undir bygginguna.
- Lækkun bílastæðakröfu úr 45-65 bílastæðum í 38 stæði.
Meðfylgjandi eru greinargerð og skýringarmyndir.
Sótt er um eftirfarandi breytingar:
- Hækkun á nýtingarhlutfalli úr 0,200 í 0,594.
- Aukningu á leyfilegu byggingarmagni úr 975 m² í 2900 m².
- Tilfærslu og stækkun á byggingarreit til vesturs.
- Leyfi fyrir hálfniðurgrafinni hæð undir bygginguna.
- Lækkun bílastæðakröfu úr 45-65 bílastæðum í 38 stæði.
Meðfylgjandi eru greinargerð og skýringarmyndir.
Skipulagsráð - 439. fundur - 12.02.2025
Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Hagahverfis sem nær til lóðarinnar Naustagötu 13 til samræmis við ákvæði breytingar á aðalskipulagi sem er í ferli. Lýsing aðalskipulagsbreytingar sem felur í sér heimild til að vera með íbúðir á efri hæðum var kynnt í október 2024 og bárust þá engar athugasemdir utan umsagna Norðurorku og Minjastofnunar.
Í deiliskipulagsbreytingunni er gert ráð fyrir að heildarbyggingarmagn verði allt að 4.750 fm þar af verði a.m.k. 1.000 fm nýttir fyrir verslun og þjónustu. Á vesturhluta lóðar er gert ráð fyrir allt að 5 hæða húsi en 2ja hæða á austurhluta, auk bílakjallara.
Í deiliskipulagsbreytingunni er gert ráð fyrir að heildarbyggingarmagn verði allt að 4.750 fm þar af verði a.m.k. 1.000 fm nýttir fyrir verslun og þjónustu. Á vesturhluta lóðar er gert ráð fyrir allt að 5 hæða húsi en 2ja hæða á austurhluta, auk bílakjallara.
Í upphafi þessa dagskrárliðar vakti Halla Björk Reynisdóttir L-lista á því athygli að hún teldi sig vanhæfa að fjalla um þennan lið.
Með vísan til 7. mgr. 20. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 var meint vanhæfi lagt upp til atkvæða fyrir skipulagsráð og var það samþykkt.
Halla Björk Reynisdóttir L-lista vék af fundi undir þessum lið.
Meirihluti skipulagsráðs samþykkir að fela skipulagsfulltrúa að kynna tillöguna sem drög skv. 4. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Er jafnframt samþykkt að samhliða verði kynnt drög að breytingu á aðalskipulagi til samræmis við ákvæði deiliskipulagsins skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.
Helgi Sveinbjörn Jóhannsson M-lista situr hjá við atkvæðagreiðslu.
Sindri S. Kristjánsson S-lista og Sunna Hlín Jóhannesdóttir B-lista óska að bóka eftirfarandi:
Við teljum fyrirliggjandi tillögu ekki nægilega vel útfærða, í raun ekki fullunna, til að hægt sé að leggja hana fram sem tillögu skipulagsráðs að framtíðar deiliskipulagi svæðisins. Sem dæmi má nefna að umfjöllun um bílastæði, hæð húsa og einstakra hæða, eru óljósar að okkar mati, auk þess sem við höfum efasemdir um hina miklu aukningu byggingamagns samanborið við gildandi deiliskipulag.
Með vísan til 7. mgr. 20. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 var meint vanhæfi lagt upp til atkvæða fyrir skipulagsráð og var það samþykkt.
Halla Björk Reynisdóttir L-lista vék af fundi undir þessum lið.
Meirihluti skipulagsráðs samþykkir að fela skipulagsfulltrúa að kynna tillöguna sem drög skv. 4. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Er jafnframt samþykkt að samhliða verði kynnt drög að breytingu á aðalskipulagi til samræmis við ákvæði deiliskipulagsins skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.
Helgi Sveinbjörn Jóhannsson M-lista situr hjá við atkvæðagreiðslu.
Sindri S. Kristjánsson S-lista og Sunna Hlín Jóhannesdóttir B-lista óska að bóka eftirfarandi:
Við teljum fyrirliggjandi tillögu ekki nægilega vel útfærða, í raun ekki fullunna, til að hægt sé að leggja hana fram sem tillögu skipulagsráðs að framtíðar deiliskipulagi svæðisins. Sem dæmi má nefna að umfjöllun um bílastæði, hæð húsa og einstakra hæða, eru óljósar að okkar mati, auk þess sem við höfum efasemdir um hina miklu aukningu byggingamagns samanborið við gildandi deiliskipulag.
Skipulagsráð - 442. fundur - 26.03.2025
Tillaga að breytingu á deiliskipulagi Hagahverfis, sem nær til lóðarinnar Naustagötu 13, lögð fram að lokinni kynningu skv. 4. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Var tillagan kynnt samhliða drögum að breytingu á aðalskipulagi svæðisins sem auglýst var skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.
Á kynningartíma bárust umsagnir frá Minjastofnun, umhverfis- og mannvirkjasviði og Norðurorku. Þá bárust samhljóða athugasemdir frá íbúum í Davíðshaga 2 og 4, Kjarnagötu 51 og Kjarnagötu 45.
Á kynningartíma bárust umsagnir frá Minjastofnun, umhverfis- og mannvirkjasviði og Norðurorku. Þá bárust samhljóða athugasemdir frá íbúum í Davíðshaga 2 og 4, Kjarnagötu 51 og Kjarnagötu 45.
Í upphafi þessa dagskrárliðar vakti Halla Björk Reynisdóttir L-lista á því athygli að hún teldi sig vanhæfa að fjalla um þennan lið. Með vísan til 7. mgr. 20. gr. sveitarstjórnarlaga nr. 138/2011 var meint vanhæfi lagt upp til atkvæða fyrir skipulagsráð og var það samþykkt.
Halla Björk Reynisdóttir L-lista vék af fundi undir þessum lið.
Þórhallur Jónsson tók við fundarstjórn undir þessum lið.
Afgreiðslu frestað þar til fyrir liggja viðbrögð lóðarhafa við innkomnum athugasemdum.
Halla Björk Reynisdóttir L-lista vék af fundi undir þessum lið.
Þórhallur Jónsson tók við fundarstjórn undir þessum lið.
Afgreiðslu frestað þar til fyrir liggja viðbrögð lóðarhafa við innkomnum athugasemdum.
Meirihluti skipulagsráðs heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að deiliskipulagi til samræmis við erindið með þeim skilyrðum að gert verði ráð fyrir trjágróðri á lóðarmörkum til austurs.